Вторник, 04 июня 2019 22:27

Правила Избранное

Автор
Оцените материал
(4 голосов)

Правила коммуникаций инициативной группы ЖК Три Богатыря.

Цель:

Официальный сайт инициативной группы ЖК Три Богатыря, далее сайт является инструментом коммуникаций для инвесторов, экспертов, официальных представителей кооператива, генерального подрядчика, органов городской власти и других лиц, заинтересованных в завершении строительства и сдачи в эксплуатацию ЖК Три Богатыря, находящегося по адресу: г. Киев, ул. ул. Борщаговская, 182в, далее Объект.

Роли на сайте. Регистрация и верификация:

Пользователь – любое лицо, зарегистрированное на Сайте. Для упрощения регистрации есть возможность авторизоваться через социальные сети – facebook & linkedin. Зарегистрированный пользователь будет одобрен администрацией сайта, без проверки личности и вносимой при регистрации информации (только проверка, что пользователь не является ботом). По умолчанию присваивается профиль «Пользователь» с набором всех функциональных возможностей Сайта. Пользователь может общаться, публиковать данные, участвовать в дискуссиях и т.п., однако профиль Пользователя не имеет права голоса в принятии решений инициативной группы.

Инвестор – субъект, претендующий на получение прав собственности на недвижимость в объекте, лицо, предоставившее о себе дополнительную информацию в разделе Профиля «О инвесторе» и прошедшее верификацию через модератора сайта. Для подтверждения своих прав инвестора пользователю необходимо будет пройти физическую верификацию с модератором и предоставить копии соответствующих документов. Как минимум, инвестором считается пользователь, данные о котором присутствуют в официальном реестре ФФС (фонда финансирования строительства), в таком случае для верификации достаточно копии паспорта, в противном случае факт верификации может быть успешным при предъявлении судебных решений, оригиналов договоров или другой документации прямо указывающей на права в Объекте. В особых случаях факт верификации может быть рассмотрен на заседании инициативной группы привлечением экспертов для правовой оценки обстоятельств.  Для сложный случаев, при инициативной группе создается уполномоченная комиссия.

После верификации профиль Пользователя становится профилем Инвестора, и появляется синяя галочка о том, что пользователь верифицирован (при наведении на такую галочку появляется всплывающая подсказка – «Пользователь верифицирован») Инвестор имеет право голоса и его данные могут быть основанием для внесения в список, подаваемый Заказчиком (кооперативом) в Минюст с целью получения инвесторами свидетельств о праве собственности на инвестируемые объекты.

Представитель – уполномоченное лицо, представляющее инвестора или группу инвесторов и имеющее для этих целей соответствующий документ, как правило, доверенность. Верификация представителя происходит аналогично верификации инвестора с обязательным наличием у представителя доверенности или других документов, прямо указывающих на связь с инвестором.

Эксперт – представитель генерального подрядчика, волонтер, представитель органов власти, судебной системы или других органов, коммерческих или общественных организаций, который выполняет определенные функции на платной или бесплатной основе и несет ответственность за свои действия или бездействия в рамках поручений инициативной группы, договоров хозяйственной деятельности или других нормативных документов, имеющих отношений к общей цели – завершении строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Перечень функций, возложенных на эксперта указывается в его профиле.  Верификация эксперта не требует физического присутствия и может быть произведена удаленно через запрос на модератора о верификации.

Модератор – ответственное лицо, основной функцией, которого является контроль соблюдений Правил сайта, верификации пользователей и обеспечение конфиденциальности информации. Функцией модератора есть также информационно-техническая поддержка по работе с сайтом, публикация официального контента, корректировка размещения информации пользователей. Модератор имеет право банить, блокировать или удалять пользователей, поведения и действия которых противоречат данным Правилам. Представление кандидатур модераторов осуществляется инвесторами и утверждается протоколом собрания через большинство голосов. Модератор может быть экспертом, инвестором или представителем. Перед началом выполнения функций модерации Модератор обязан пройти инструктаж администратора по работе с сайтом.

Модератор имеет право по своему усмотрению блокировать, скрывать или удалять контент пользователей, который препятствует достижению целей, определенных данными Правилами. Модератор имеет также право квалифицировать действия отдельных пользователей как саботаж в проведения мероприятий, собраний, срыв событий. При таких действия модератор имеет право банить пользователей на определенный срок или навсегда.

Администратор – лицо, отвечающее за техническую работоспособность сайта. По умолчанию таковым является компания-разработчик сайта «S2B – решения для бизнеса». Сайт компании - https://s2b.one/

Данные

Данными на сайте считается структурированная информация с разграничением прав доступа с таким перечнем возможностей:

- Все – доступно всем, даже не зарегистрированным пользователям

- Зарегистрированные пользователи – доступно всем Пользователям

- Мои друзья – доступно друзьям

- Только я – доступно только самому пользователю

- Индивидуально – можно выбрать пользователей, кому будут видны данные.

По умолчанию основная часть информации доступна только самим пользователям и модератором, кроме разделов профиля, которые имеют отношение к публичности информации. Публичность подразумевает видимость для пользователей сайта. Настройки по умолчанию можно изменить по усмотрению самого пользователя.

Конфиденциальность.

Регистрируясь на сайте Пользователь , соглашается на обработку и использование своих персональных данных (в частности, на использование, внесение в базу данных, распространение, передачу третьим лицам, дополнение или иное изменение, удаление и другие действия, которые может осуществлять Администрация Сайта с персональными данными в письменной (бумажной), электронной или другой форме), включая, но не ограничиваясь следующими данными: имя, фамилия, отчество, дата рождение, паспортные данные, личное изображение (фото и видео), контактные данные (адреса, телефон), копии документов, а также иная информация, которая реализуется Администрацией Сайта или третьими лицами посредством настоящего веб-сайта с целью защиты прав инвесторов и с целью ведения Администрацией Сайта хозяйственной деятельности, направленной на завершение строительства жилого комплекса Три Богатыря, который находится по адресу: г. Киев, ул. Борщаговская 182в и сдачи его в эксплуатацию, ведения статистики, с целью ведения бухгалтерского и налогового учета, для коммуникации и договорных отношений с государственными органами, контрагентами и иными третьими лицами в ходе осуществления хозяйственной деятельности, для соблюдения внутренних правил и процедур в процессе деятельности Сайта, а также для иных целей, которые не противоречат действующему законодательству.

Кроме указанного выше, настоящим Пользователь предоставляет свое согласие на то, что в случае необходимости, персональные данные могут быть обработаны и пересланы (переданы) третьим лицам в рамках реализации цели, указанной выше. Настоящим Пользователь подтверждает, что внесение персональных данных в базу (базы) данных, передача, распространение, изменение и иная обработка Сайтом персональных данных Пользователя с вышеуказанной целью не требует дополнительного уведомления о таких действиях.

Дискуссии

Раздел предназначен для обсуждения и решения вопросов, связанных с достижением цели этих правил – завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Дискуссии сформированы в виде вопросов-ответов и разделены по категориям. Пользователь добавляет свой вопрос, а другие пользователи добавляют свои ответы в виде комментариев.  За вопросы и за ответы можно голосовать, а также оценивать. Единственный и лучший ответ, по мнению того, кто сформировал вопрос, становиться решением. Этот ответ принимается как решение, а сам вопрос переходит в статус «решено». Если в дальнейшем появится лучшее решение, то владелец вопроса, может отклонить предыдущее решение и принять, по его же усмотрению более целесообразный вариант. Модератор может блокировать Дискуссии и банить пользователей, нарушающих данные Правила. Модератор также может публиковать статусы дискуссий:

- в работе – означает, что вопрос данной дискуссии находится в работе инициативной группы

- принято – означает что данный вопрос принят инициативной группой

- на удержании – временно не актуально.

Наличие статуса не сказывается на возможности публиковать ответы и принимать решения. Блокировка модератором дискуссии означает ее закрытие к публикации пользователями ответов и другой информации.

Дискуссии классифицируется по следующим типам:

- проблема – дискуссии, связанные с существующими проблемами проекта. Пользователь обязан в посте подробно описать суть проблемы

- предложение – дискуссии, связанные с оптимизацией существующих решений, которые приняты на текущий момент, в соответствии с дорожной картой, протоколами и т.п. Для предложений Пользователю необходимо описать существующие и альтернативные решения и аргументировать свою позицию.  

- идея -  любые соображения, которые по мнению автора могут ускорить или облегчить путь по достижению к цели.  Например, изменение условий коллективного договора – это предложения, а создание службы заказчика при кооперативе – это идея. (Так или иначе правилами не предполагается жесткая регламентация типов дискуссий)

Приоритеты дискуссий – характеристика, которая квалифицирует, по мнению автора срочность принятия решения по публикуемому вопросу. На сайте предусмотрено три вида приоритетов:

- критично

- срочно

- терпимо

 

Отдельные решения пользователей по ряду вопросов являются справочной информацией для принятия официальных решений инициативной группой и не есть руководством к действиям в рамках задач проекта. (возможно нет необходимости придумывать что-то новое и просто воспользоваться здравыми идеями и решениями пользователей сайта). Все официальные решения принимаются верифицированными инвесторами или их доверителями через инструмент Опросов, реализованный на сайте и описанный ниже.

Для этого В тестовый период (до 10.09.2019) все пользователи, вне зависимости от типа профиля имеют возможность добавлять свои вопросы, ответы, добавлять опросы в вопросах и ответах.

Группы

Группы являются инструментом объединения для обсуждения и решения проблем и задач по достижению общей цели, определенной данными Правилами. Группы, созданные профилем Пользователь или Эксперт подлежат модерации. Группы созданные Инвестором или Представителем публикуются без модерации.

Мероприятия

Данный функционал сайта предназначен для организации собраний инвесторов, проведения митингов и рабочих встреч, проведения мероприятий по взаимодействию с органами местного самоуправления, судебной системы и др. Мероприятия, созданные профилем Пользователь или эксперт подлежат модерации. Мероприятия созданные Инвестором или Представителем публикуются без модерации.

Медиа

Пользователь может добавлять медиа контент – фото, видео, аудиоматериалы и делиться ими с другими пользователями. Данные раздел предназначен для фото- и видео отчетов по объекту, а также для аудиозаписей совещаний или других мероприятий. Особенных требований к меди контенту не выдвигается – в пределах допустимых норм морали и абсурдности. Модератор может удалить медиа контент по своему усмотрению.

Опросы

Раздел Опросы предназначен для онлайн-голосования и принятия сложных решений путем определения мнения большинства заинтересованных лиц. Профиль Пользователя или Эксперта может создавать опросы, но не может голосовать. Инвестор и представитель может создавать опросы и голосовать. В случае, если Представитель представляет несколько Инвесторов, то он может только один раз отдать свой голос.  Принцип такой – один человек, один голос, никакого «кнопкодавства» Результаты опросов являются основанием для принятия решений в рамках функций и задач инициативной группы.

Мобильное приложение

 

Прочитано 376 раз Последнее изменение Четверг, 13 июня 2019 12:47

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звездочкой (*). HTML-код не допустим.